Уважаемые соседи. В оффлайн обсуждениях возникла вероятно здравая мысль, предлагаю обсудить.
Со стороны застройщика есть видимо обеспокоенность и желание обсуждать. С нашей стороны очевидно что создание объектов пром назначения конкретно в этом месте видится не допустимым. Поэтому можно попытаться предложить изменение проекта на коттеджную застройку, что могло бы стать компроммисным решением.
Доводы: Да наши шансы добиться отмены строительства не малы, но вопрос а что дальше? Видимо продажа поля новому владельцу и не исключено, что все заново. Как показывает практика соседних полей, долго они пустыми стоять не могут.
Село действительно должно развиваться, и включение в его состав новых территорий вполне возможно ускорит решение вопросов газификации. Администрация поселения тоже не должна остаться в обиде - сборы земельного налога ощутимо возрасту (кадастровая стоимость земли поселений на порядок выше).
Опять же в качестве развития МАЛОГО бизнеса можно предусмотреть создание торговых рядов по первой линии вдоль А-107, аналогичных торговым рядам возле Малышево. Их опыт показывает, что работают там в основном местные, многих, думаю как и вы, уже знаю в лицо. Тем более что при новом строительстве и увеличении численности населения эти объекты будут востребованы. Для застройщика это решило бы проблему неликвидных участков вдоль автодороги. А сами строения отлично выполнят роль шумозащитного экрана.
Очевидно что полная переделка проекта головная боль для застройщика, но для них тоже есть и плюсы. Недавно еще было много объявлений, где застройщики готовы были продать это поле целиком, за 297 млн. рублей. Т.е. на 33 Га это будет 90тыс. рублей/сотка, Что вполне можно выручить и за участки под коттеджную застройку. Тем более что часть участков находится по береговой линии с отличным "классическим" видом на озеро и сельский пейзаж, часть участков по границе леса. Что делает их весьма конкурентноспособными даже на фоне предложений в соседних населенных пунктах.
Со своей стороны из двух зол выбирая меньшее мы могли бы оказать поддержку проекту коттеджной застройки при решении вопросов изменения статуса земли.
Кстати в 2013 прошли общественные слушания по результатам которых был принят Генеральный план сельского поселения Ганусовское. Как раз на этом месте по нему предусмотрена коттеджная застройка.
Кстати представителей Технопарка, которые мониторят тему, тоже приглашаем к обсуждению.
Технопарк
